全部最新消息

買房不要碰「這5種」!專家曝關鍵:連保值都難 資料來源-好房網

買房不要碰「這5種」!專家曝關鍵:連保值都難

好房網News記者嚴鈺雯

全台房價高漲,不過受到升息、疫情、打炒房政策等影響,國內房市降溫,許多投機客紛紛搶下車,讓許多想買房自住的民眾好奇「到底什麼時候是進場好時機?」

品嘉建設創辦人胡偉良指出,近期政府打炒力道愈來愈大,打跑了炒房客,但卻也是自住客進場的好時機,因此只要有真正的需求,剛需一定要保握住現在進場的好機會。

不過胡偉良提醒,並不是所有的房子都「老少咸宜」,而是要買「新」的、「進階版建築規格」的房子,否則花了高昂的房價卻買進前一代老規格的房子會得不償失。 胡偉良也點出5種未來保值性將持續下滑的房子,像是沒有減噪功能的樓地板、抗震耐震力不足(2003年以前蓋)的房屋結構、沒有順平設計的社區、採光通風不佳的社區、不具備智慧智能的房子。 他也指出,尤其一些4、5樓的老舊公寓,地點好的還可以用來出租,賺投報率;至於地點一般的,出租的租金不會太高,要賣也很難,除非自住,否則日後房價更將江河日下,不要說增值,連保值可能都不容易。