對於現在預售市場乃至房市的狀況，林暐哲表示，可用一個詞「FOMO」來形容，許多客戶會覺得如果「現在不買
就買不到、或以後買不起了。」而導致恐慌急著出手，也是造成現今房市如此火熱的原因之一。

消費者普遍選擇預售屋的三個主要原因：

第一、安全與健康考量：相較於屋齡稍高的中古屋，預售屋在耐震設計、結構工法上多有加強，尤其在四月地震後，建築
            安全更受到客戶重視，另外後疫情時代，  許多新建案訴求健康建材，也讓民眾選擇新房子的原因。

第二、自備款門檻較低：預售屋低自備款及工程款分期還款的特性，使得預售屋不必動輒像成屋準備2至3成甚至以上的費
            用，對於資金有限的民眾如小資族、年輕人相對友善。

第三、擁有更多選擇：預售屋開案時可選擇的戶型、樓層、座向更多，且可以提前針對需求進行格局或配置上的「客變」，
           打造屋主理想空間的成本降低。

預售屋也同樣擁有三個不確定的因素與風險：

第一、需要等待：預售屋從起造到入住平均三年起跳，且如今缺工缺料狀況屢傳，恐延長交期，造成買方衍生如租金等等成本，
            對有即時住房需求的民眾不友善。

第二、入住後未知因素多：入住前無法看到房屋全貌、無法掌握社區鄰居素質，管委會運作等等。

第三、實際空間可能與想像有出入：現在新房公設比動輒33%起跳，且建商的樣品屋有裝潢過，可能與消費者在實際交屋後
            取得的空間會有出入，建議根據室內尺寸，事先規劃好一些家具的挑選或擺放，讓入住時可以符合自身的空間使用需求 。