科技智慧建築規劃新潮流 兼顧安全與便利成關鍵

文/記者林耀文

國內疫情趨緩後，購屋居住需求回歸本質，同時迎合少子化、單身小宅趨勢，，除了持續提高空間質感與機能性，並引進最新科技居家設備與智慧建築設計模式，更是爭取消費者進場的重要規劃方向。

高科技智慧建築 都會新貴居住便利更安全
例如，以消費者居住便利需求為設計出發點，台南知名品牌建商宗大建設，將仁德區公所商圈推出的「宗大青田」輕豪宅大樓預售案，透過「類重劃」概念開闢道路街廓、丘坡地景與街角廣場，並導入通用設計，貼心規劃全齡化無障礙空間。同時採用智慧儲物櫃、送餐機器人等新科技建材，預先佈建地下室車位EMS電能管理系統，打造電動車友善社區，社區更引進智慧電梯，備有人臉辨識可一路刷臉到府，眾多人性化設計，成為台南罕見「銀級智慧建築標章」住宅。
宗大建設執行副總林子鈞指出，迎合小宅居住趨勢與都會新貴居住需求，建築規劃設計融入最新科技與智慧化安排，考量日後住戶進住後使用便利，與居家安全需求，從住戶日常生活的細節著手，讓住戶從開車返家在地下室車庫停好車，進入梯廳與電梯，即可透過人臉辨識與手勢或聲控啟動電梯，不需再按壓電梯面板升降開關，方便住戶不需再拿出感應卡，也減少接觸面板開關機會，雖然疫情減緩，這種規劃仍利於提高防疫與居家安全維護。
冠傑建設楠梓高大特區「冠傑Ui」為滿足從年輕住到老概念，規劃時即以「未來適住」為概念，以具前瞻性的建材打造「現在的進化宅，未來的精品宅」。車位採全平面車位，社區出入搭載先進人臉辨識系統，回家更便利安全。

友善住戶迎合潮流 電動車友善社區新趨勢
華友聯開發在高市左營南門圓環旁啟文路推出「華友聯NEXT 21」景觀大樓邊建邊售案，地下室每層設置60個電動車專用停車位，社區約500個停車位，電動車專用車位即規劃240個，成為高市首棟電動車友善社區。
目前台南少數輕豪宅大樓社區，規劃地下室皆平面電動車位，且將設置完成EMS能源管理系統與裝設管線槽架、充電樁，方便住戶停放電動車與安心充電，包括新營區「清景麟長勝」大樓預售案，訴求2房也可購買電動車位；安南區「清景麟美學」大樓預售案，地下室皆電動車位，訴求戶戶都配置電動車位堪稱台南電動車最友善社區。

高科技智慧小宅 人性化安排獲認同
城安建設也將高市湖內區「城安大未來」大樓預售案與苓雅區「新文化城安」大樓預售案，地下室也設置電動車充電設施，結合EMS智能管理智慧電錶與整體規劃主幹線電纜線、排線槽架，日後車主只需由停車格鄰近主幹線引接充電設施電源線，就可達到擴增方便充電的功效。
城安建設董事長洪健溥即說，台電公司因應電動車潮流，去年5月30日即實施「電動車專用電價」具有「低基本費、高價差、離峰長」三特色，鼓勵社區採專設一戶搭配能源管理系統（EMS)，可由實際開電動車住戶分擔電費，且明確記錄每一停車位充電時間及充電量，每位車主所付費用將公平合理，配合運用台電時間電價及「電動車專用電價」，且深思過電動車未來10~20年將成為潮流，因此規劃新案採取電動車友善社區模式，考量住戶日後購買電動車的時程不定，因此預留讓住戶日後購買電動車後，再自行加裝最新式充電樁與拉線至主幹線，避免充電樁過久未用損壞與設備老化的疑慮。

晨均建設總經理涂麗雅也認為，針對都會新貴或是空巢銀髮族的小宅居住需求，除了仔細規劃建物外觀、室內空間與綠建材，並採用天使光、手勢驅動防疫電梯、防霾紗窗等，同時安排日系clean up廚具提高收納機能，都受到都會新貴與銀髮族客層認同。