全部最新消息
省電燈泡、省水馬桶也是ESG！未來建築更重環保 資料來源-Yahoo奇摩房地產編輯部
Yahoo奇摩房地產編輯部
2021年08月18日 撰文：劉芷茵
近年來，ESG、碳中和等議題被廣泛討論，顯示人們已愈來愈有「永續」、「環保」等意識，而在這樣的趨勢下，專家分析，像是綠建築設計、科技地產、智慧城市等規畫將日趨完善，相關的概念不僅融入投資市場，也會持續在台灣的房地產市場中發酵。
所謂的ESG，其實為3個字的縮寫，包含：環境保護（E，environment）、社會責任（S，social）、公司治理（G，governance）。市面上尚無一套國際標準規範來評估ESG，但不少法人會參考聯合國於2015年宣布的永續發展目標（SDGs），其中包含17項核心目標。
長期倡議地產影響力投資的紅色子房資產管理董事總經理蘇明俊分析，其中如第6項「淨水及衛生」、第11項「永續城鄉」、第15項「保育陸域生態」與房地產關聯度較高。「先求不要破壞(原有生態)，興建時，再追求開發過程中的低碳、減排等目標，而建物設計，則力求將永續、環保、節能等規畫納入其中。」蘇明俊說。
綠建築、科技地產、智慧城市 都與ESG相關
所以，落實到實際的規畫，現今耳熟能詳的如綠建築設計、科技地產、智慧城市等，皆有ESG的概念存在。
綠建築設計，以台灣綠建築發展協會的定義來看，是指：消耗最少地球能源及資源，製造最少廢棄物，具有生態、節能，健康特性與減廢的建築物。台北市立圖書館北投分館即是相當有名的綠建築代表之一。
除基地的綠化、保水外，提升日常節能、室內環境舒適度、節水率等都會被納入建築規畫當中，更小範圍地來看，採用綠建材、省電燈泡、省水馬桶、垃圾回收區分類規畫等都算是為ESG盡一份心力。
科技地產與智慧城市的概念有重疊，主要都是指：利用科技來提升居住環境和品質，其概念也與智慧建築雷同。譬如採用可自動偵測的系統，來檢視居家的水、空氣等，甚至是安全性方面的偵測與警告、或是可自動開關的電器，來輔助節能省電，而這些運用能進一步擴大至城市，讓城市可以一同實現環境保護等目標。
當然，科技地產與智慧城市的範疇遠遠不僅如此，像是無人商店、自駕公車計畫等，未來也會逐步融入生活當中。
蘇明俊提及，雖然有些小設備聽起來不太有關連，但它確實屬於ESG的一部分；而有些運用聽起來很像科幻電影，但將來卻是建商不得不考量納入建築規畫中，像日本的大型不動產公司三井不動產也已將ESG納入經營理念，且現在已經有部分銀行，針對建商融資放款時，會評估其ESG的高低。
人類的活動範圍大多在水泥牆之中穿梭，要如何在大量的開發、建物中做到永續、環保，將是下一代建築的重要課題。