買房抗通膨 購屋10大準則 你家得幾分？
文/記者朱語蕎根據IMF(國際貨幣基金組織)指出，預估2024年全球平均通脹率將降至5.8％，然而，這樣的數據依舊是「處於過去20年來的高檔位置」。美國史丹佛大學研究也指出，住宅房地產歷來是通膨時期的「投資避風港」，全球通貨膨脹壓力高漲之下，購屋置產抗通膨依舊是聰明投資理財的選項。
全台電價預計4月份調漲，平均漲幅約10～15％，通膨壓力難消失，專家提出買屋置產10大守則，分別是地段、特色、增值、捷運、綠憩、治安、採買、隱私、安全和安居等10項，房子有的優勢愈多，分數就越高。
不動產專家解釋，房地產投資成功第一要件就是「地段」，蛋黃核心區是首選；建築基地很重要，一般來說擁有「雙面臨路」優勢，已經稱得上是是黃金寶地。建築之間的「棟距」能夠越寬越好，居家生活才有私密性。
而建築基地所在區域的未來持續推動的公共建設發展，則是帶動地段增值的重要條件。若是位於雙北市的建築，近捷運則成為重要置產選項。另外，能夠近距離的享受大面積公園綠憩、完整民生採買、快速安全治安環境也是房地產加分項目。
至於建築本身如果能有安全的制震以及選用豪宅等級的高端建材，則提昇居住安全的保障，更是加分項目。以台北市中正區「南風裡」建案為例，就具備這10大優勢，2024年物價持續上漲，通膨壓力依舊存在，股市的高點已經讓人產生居高思危的警戒心態，資產配置移轉往高價值的不動產商品，以「保值」心態長期持有，等待時間淬練後的增值，是值得參考的投資理財，而更重要是選擇好產品，才可大幅保障購屋安全。