大放利多！社宅、危老重建政策延續 3000億租金補貼至2024
文/記者張瀞勻為了改善國內住宅市場體質，減輕國人居住負擔，國土管理署積極推動社會住宅、300億元擴大租金補貼及中產房貸支持專案等多元居住協助政策，已有超過100萬戶家庭受惠，減輕民眾生活負擔，後續也將持續精進住宅政策，實踐居住正義理念。
國土管理署指出，直接興建社會住宅於2023年12月底，已達成9.4萬戶，社會住宅基地已遍布各縣市，目前已盤點出全國適宜興建社會住宅的土地有250處，約可興建7萬戶。此外，也鼓勵各縣市政府透過捷運TOD、科學園區或是工業園區等開發，一併規劃社會住宅，同時，也運用土地開發、聯合開發、整體開發、合作開發及都市更新分回或回饋等多元方式，興辦社會社宅，預定2024年底，便可達成直接興建12萬戶社會住宅的目標。
國土管理署說明，自2017年底啟動社會住宅包租代管第1期試辦計畫，至2023年已來到第4期，參與縣市從一開始為6直轄市試辦，擴大至全台本島19縣市皆有租賃業者服務的規模；並因應社會變遷，推出長者換居方案，讓長者透過換居方式入住更宜居的住宅。媒合成效於2023年底達到6.8萬戶，2024年亦將持續辦理，以達到提供居住協助及健全住宅租賃服務業發展之宗旨。
行政院2023年7月推動「300億元中央擴大租金補貼專案2.0」，截至113年1月底共有59萬227件提出申請，核定40萬4,211件，民眾已陸續收到政府核撥的租金補貼，有效減輕租屋族群的生活負擔。國土管理署指出，專案中特別為弱勢、新婚、育兒家庭及單身青年（未滿40歲），設計補貼金額加碼，統計112年核定案件中，弱勢家庭約占31.98%，新婚及育有未成年子女家庭約占25.09%，未滿40歲單身青年約占44.59%，順利協助初入社會年輕人、新婚家庭、新手爸媽或社會經濟弱勢者安心租屋。該專案受理期間至2024年底，利用線上平台即可提出申請、補件上傳或進度查詢符合資格的民眾，可於年底前提出申請。
國土管理署表示，為保障既有住家安全，2023年仍持續精進建築物耐震評估補強及危老建物重建等相關補助內容，提高民眾申請補助額度；如耐震評估由每件6千元至8千元提高至每件補助1萬2千元至1萬5千元、弱層補強補助由220萬元提高至450萬元，且耐震能力初評結果危險度總分大於45分之住宅，其申請弱層補強補助比率可由45%提高至85%，期提高民眾申請誘因，且大幅減輕負擔。