房市「利空鈍化」？專家曝「政府打炒房被訓練得很厲害」：政策精準
林和謙／台北報導2023年房市在下半年新版青年安心貸款帶動下，拉出一波買氣與熱潮，預期全年建物買賣移轉棟數可達30萬棟；而觀察今（2024）年房市，房市專家、台灣物業管理學會理事長郭紀子表示，台灣房市經過這麼多年的發展，尤其是近20年持續蓬勃、向上，國內房市已是相當成熟與穩健的市場，「政府也被訓練得很厲害了，出手調控房市的政策相當精準」。
郭紀子認為，國內房市在長期發展、穩健的狀態下，因此突發與臨時的事件就不會對市場有太大影響，以這次總統大選來說，對於房市影響就很小，可說是「微乎其微」，與過去10幾年、20年前的大選不一樣，牽動程度不同，因為現今房市穩定，所以單一事件的影響力就很微弱。
2022年底到2023年上半年，因為打炒房組合拳政策衝擊，房市被壓抑！郭紀子說，房市政策壓制買氣，尤其2022年底到2023年第一季，市場很不好、買氣低迷，但整體觀察下來，房價並沒有太多下修，這也說明我國房市及經濟體質穩健。
郭紀子指出，2023年下半年因為有新青安的推升及帶動，原本被壓抑的買氣出來了，加上陸續有新屋交屋潮出現，各種利多因素疊加，將延續到今年的房市，但房價平穩；他分析，今年「房市利空漸漸鈍化」，利空影響程度變小，因為已歷經過升息、打炒房、《平均地權條例》修法...等，今年通膨也可望放緩，下半年甚至可能降息，對於房市影響的利空因素都大大減小。
郭紀子表示，經過多年的經驗，政府也被訓練得很厲害了，不斷強化住宅政策的基礎，房市相關政策的擬定與出手都更加精準，這一波政府一面打投機炒作，但也同時鼓勵自住及首購，樂見長期置產，加強房市治理的過程對於整體房市產生了更加健康的影響，預期2024年房市將相當穩健。