「房價跌多少」業者也不敢保證 專家曝「這種區域」更要當心
好房網News記者林和謙近期金控業者舉辦法說會，預估今（2023）年經濟成長趨緩、抑制消費力，加上升息循環，因此房市也不太樂觀，將呈「量縮價跌」走勢。中華民國消費者文教基金會董事暨房委會委員張欣民表示，去年第四季不動產業者就預期今年房市將是「量縮價緩跌」，在諸多因素干擾之下，又遇到明年將進行總統大選，情勢更不明朗，一些業者也不敢保證「房價會跌多少」
從去年下半年開始，房市買氣就有明顯減少，房仲業者、預售屋銷售人員的感受都相當明顯；張欣民指出，去年經過一波升息循環，且今年經濟成長預期趨緩，加上打炒房法案可能在6、7月會實施，對於房市都是負面衝擊，買氣銳減，去年底不動產業者就認為今年將是「量縮價緩跌」。
從去年下半年開始，房市買氣就有明顯減少，房仲業者、預售屋銷售人員的感受都相當明顯；張欣民指出，去年經過一波升息循環，且今年經濟成長預期趨緩，加上打炒房法案可能在6、7月會實施，對於房市都是負面衝擊，買氣銳減，去年底不動產業者就認為今年將是「量縮價緩跌」。
從去年下半年開始，房市買氣就有明顯減少，房仲業者、預售屋銷售人員的感受都相當明顯；張欣民指出，去年經過一波升息循環，且今年經濟成長預期趨緩，加上打炒房法案可能在6、7月會實施，對於房市都是負面衝擊，買氣銳減，去年底不動產業者就認為今年將是「量縮價緩跌」。
張欣民指出，房市賣壓也是今年要注意的問題，因為這兩年住宅建照量、使照量的確都創高，尤其是蛋白區推案量體大的重劃區，《平均地權條例》修法打炒房逼出的投資客，有不少物件拋售，再加上同區域代銷、建商手中要銷售的產品，若買氣持續不振，去化困難，房價會下修更有感。